(轉載澳門日報)經濟回暖，租金節節上升，中小企經營壓力不斷加重。近日重新擴充開幕的信達城商場為優化管理，將再出新招——部分商戶可能被要求多租一個舖位；商場負責人希望透過要求商戶增加舖位，商戶因而需增加人手，人員調配更靈活，可提早開門營業，解決信達城長期商戶“遲開門”的問題，增加商場的吸引力。

經營鬆散影響客量

白馬發展有限公司董事總經理徐明華表示，信達城現時一、二樓存在較多商舖遲營業的問題。為方便所有商戶，商場營業時間由以往的上午十一時，延遲至中午十二時，但現時仍有不少商戶下午才營業。

據抽樣調查所得，一至七樓的二百三十多家商戶中，有四成商戶在下午陸續營業。經營最高峰時間是周六、日下午四時至六時半，營業率達九成五；閒日四時前及六時半後，均較難開足。

該公司考慮到商戶人力資源有限，普遍祇有“一更制”，很難依照商場開門時間營業，當中有部分為在職人士，下班後才陸續回商場開門。該公司認為，倘有部分商戶可增加一間商舖，便會增加人手，人手調配更靈活，可提早營業及延遲關門。

隨着旅客量的增加，遊客普遍早上已開始逛街，若地下兩層商舖遲開門，會令遊客卻步，誤以為商場未開，直接影響樓上幾層商戶的生意。商場擴充後，客量由以往日均三千人增至五千人，潛在商機。參考較具管理規模的本地或鄰埠商場，均要求所有商戶因應商場營業時間開門，不可提早或延遲，故希望優化商場管理，做好商場，也為商戶帶來商機。

租金倍增無調呎價

商場初步已向二十家較遲開門的商戶提出有關反映，若他們可依照商場營業時間做生意，亦不一定要求加開一個舖位，相信仍有探討空間，有關方案落實日期為明年五月。至於有指措施等同變相加租，雖租金會倍增，但呎租並無上調。現時呎租為二十元，平均一個舖位租金約六千元。租金去年中已上調，五月續約時不會再加。

他表示開門較遲的商戶，普遍產品、店舖均具有吸引力，相信較多做熟客生意。但如果以現時的營業時間，連熟客上門均無法“幫襯”，等同“趕客”，因此希望商戶可以齊心，共同依照商場的開門時間經營，不應太隨心開舖，對商場及商戶均無益。